Отчет 2016
Отчет о выполнении работ за 2016 и 1 квартал 2017 года
по ТСЖ «Городок на Широтной»
1. Выполнен ремонт кровель с применением современных кровельных материалов: паста синзатим, стеклоткань, бикрост. Общая площадь отремонтированной кровли 1541,3 кв.м., в том числе Широтная,29 3 корпус нежилое помещение-173,9 кв.м., Широтная,29-1 корпус - нежилое помещение—282,4 кв.м., Широтная,29 3 подъезд-330 кв.м., Широтная,29-4 подъезд-532 кв.м., Широтная,29 -7 подъезд-223 кв.м. Стоимость материалов-93424 руб.
2. Ремонтные работы:
· подъездов №3,7,8 по ул.Широтная,29,
· начат ремонт подъезда №4 по ул.Широтная,29
· мелкий косметический ремонт в подъездах на 1 этажах по ул.Широтная,29,29/1,2,3
· площадок по холодной лестнице по ул.Широтная,29 2 корпус
· Ремонт фасадов по ул.Широтная,29/1,2,3
· Ремонт помещения ЦТП по ул.Широтная,29 корп.1
· Перекладка половой плитки на этажах по ул.Широтная,29 (4,10 подъезды),29/1,2,3 (где это необходимо)
· Покраска и ремонт детского оборудования
· Ремонт отмосток, крылец, ступеней, провалов на асфальте Широтная,29,29/1,2,3
· Асфальтирование колясочных сходов по ул.Широтная,29(2,3,7,8,10 подъездов)
3. Подготовка сантехнического оборудования в тепловых узлах- замена насосов, задвижек, запорной арматуры(краны, сгоны, муфты), аварийных участков трубопроводов (частями) по ул.Широтная,29,29/1,2,3
4. Установлено видеонаблюдение
5. Установка полусфер у подъездов
6. За счет средств капитального ремонта выполнены следующие работы:
· Установлена система автоматического регулирования отопления и горячего водоснабжения по ул.Широтная,29 затраты составили-424973 руб, по Широтной,29 корп.1,2,3 затраты составили 205000 рублей. Общие затраты на установку автоматики составили 659973 рублей.
· Произведена замена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения на полипропиленовые в подвале Широтная,29 1 корпус на сумму 330664,50 руб,
Широтная,29 2 корпус на сумму 372698,00 рублей.
План работ на 2017г
1. Замена труб системы ГВС и ХВС (основная трасса) в подвале по Широтная,29( 7-11 подъезды) на новые полипропиленовые трубы с заменой всей запорной арматуры по причине коррозии, многочисленных свищей, хомутов
2. Широтная,29 2 подъезд - ремонт кровли ливневой системы, Широтная,29 9,10,11 подъезд- ремонт мягких кровель
3. Обновление детской игровой площадки: оборудование новыми качелями, устройство волейбольной площадки с ограждением
4. Замена электрощитков Широтная,29 7,8 подъезды
5. Расширение площадок крылец Широтная,29-4,9 подъезды
6. Ремонт крыльца и ступеней Широтная,29-10 подъезд
7. Ремонт температурных швов в арке(6,7 подъезд Широтная,29)
8. Ямочный ремонт дворовой территории
9. Прокладка электр. кабеля для устранения промерзания ливневой системы Широтная,29 корп.1,2
10. Козырьки над крыльцами Широтная,29-2,3,4,9 подъезды
11. Ремонт фасадов нежилых помещений
12. Установка шлагбаума у.Широтная,29 1 корпус
Отчёт о деятельности ТСЖ «Городок на Широтной»
за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.
1.Остаток денежных средств на 01.01.2016года
|
Денежные средства на расчётном счёте |
242333,20
|
|
Денежные средства в кассе
|
122760,92 |
|
Итого |
365094,12 |
2.Остаток денежных средств на 31.12.2016года
|
Денежные средства на расчётном счёте |
962 302,40 |
|
Денежные средства в кассе
|
226 589,39 |
|
Итого |
1 188 891,79 |
3.Поступило денежных средств за 2016год
|
Наименование поступлений
|
Фактически поступило руб.коп. |
|
1.Поступление денежных средств всего в том числе: |
32 802 649,75 |
|
-квартплата(включая пени,штрафы) |
32 178 997,29 |
|
- арендная плата |
426 280,03 |
|
-возврат денег от ИФНС |
|
|
-возврат денежных средств из ФСС |
197 372,43 |
|
|
|
4.Расходы:
Израсходовано денежных средств всего – 31 978 852,08руб.
Оплачено поставщикам коммунальных услуг всего – 16 836 625,93 руб., в том числе:
|
№ п/п
|
Наименование поставщика |
Наименование услуги |
Сумма Руб.коп. |
|
1. |
ОАО «Тепло Тюмени» |
тепло и ГВС |
9486157 |
|
2. |
ООО «Тюмень Водоканал» |
водоснабжение и водоотведение |
3696572 |
|
3. |
ООО «Лифтком» |
техническое обслуживание лифтов |
1078530 |
|
4. |
ООО «Компания «Рифей» |
вывоз ТБО |
559680 |
|
5. |
ООО «Тюменьсвязьмонтаж» |
обслуживание домофона и коллективной антенны |
306374 |
|
6. |
ОАО «Тюменьэнергосбыт» |
электроэнергия |
1709313 |
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО: |
|
16836626 |
Израсходовано по смете доходов и расходов за 2016год 10106308руб.:
Израсходовано на содержание охраны – 354535руб.
Перечислено на спецсчета по капитальному ремонту – 4519986,28руб.
Оплачено госпошлины 55986,87руб.
Оплачено за 2насоса -105410,00руб.
Задолженность по .квартплате:
На 01.01.2016г.- 5820162,27руб., в том числе текущая -2487008,01руб.,
На 01.01.2017года – 5777243,43руб., в т.ч.текущая 4,2млн.руб .;
в том числе: -Широтная 29 -3668304,56;
-Широтная 29/1 – 736796,34
-Широтная 29/2 – 660004,57
-Широтная 29/3 – 712137,96;
Утверждено:
Протоколом № 1 годового общего собрания
от _______________________________
Исполнение сметы доходов и расходов по ТСЖ «Городок на Широтной»
за 2016год
1.Доходы
|
Наименование дохода |
Стоимость 1кв.м. |
Площадь ,кВ.м. |
План на месяц руб.,коп. |
План на год,руб. |
|
Плата за содержание и ремонт жилых помещений |
15,00 |
43164 |
647460 |
7769520 |
|
Плата за содержание и ремонт нежилых помещений |
15,00 |
6904 |
103560 |
1242720 |
|
Всего |
15,00 |
50068 |
751020 |
9012240 |
|
|
|
|
|
|
2.Расходы:
|
№ п/п |
Наименование расхода
|
Тариф , руб/кв.м. |
План на месяц руб. |
План на 2016год руб. |
Факт 2016г |
+,- |
|
Фонд оплаты труда (без охраны) |
10,68 |
535038 |
6420456 |
7058703 |
+638247 |
|
|
2. 111 |
Налоги с ФОТ В том числе ремонт кровли 1541 кв.м.(ФОТ) |
2,159 |
108078 |
1296936 |
1410880 589947 |
+113944 -589947 |
|
3. |
Материальные затраты (материалы на текущий ремонт оборудования и мест общего пользования) |
0,439 |
22000 |
264000 |
429610 |
+165610 |
|
4. |
Канцелярские расходы |
0,030 |
1500 |
18000 |
16003 |
-1997 |
|
5. |
Услуги связи (телефон, интернет) |
0,040 |
2000 |
24000 |
32749 |
+8749 |
|
6. |
Сертификат на пользование канала отчётности ч/з интернет |
0,009 |
460 |
5520 |
5500 |
-20 |
|
7. |
Вебинары |
0,005 |
250 |
3000 |
3000 |
- |
|
8. |
Расходы на обслуживание ККТ,ПК,программное обеспечение |
0,025 |
1250 |
15000 |
16600 |
+1600 |
|
9. |
Ремонт и обслуживание копировальной техники, заправка и ремонт катриджей |
0,007 |
333 |
4000 |
5010 |
+1010 |
|
10. |
Почтовые расходы |
0,004 |
200 |
2400 |
4912 |
+2512 |
|
11. |
Услуги банка |
0,053 |
2667 |
32000 |
40366 |
+8366 |
|
12. |
Услуги типографии |
0,005 |
250 |
3000 |
8795 |
+5795 |
|
13. |
Дератизация |
0,002 |
100 |
1200 |
1200 |
- |
|
14. |
Транспортные расходы |
0,120 |
6000 |
72000 |
90439 |
+18439 |
|
15. |
Техническое переосвидетельствование лифтов |
0,080 |
4000 |
48000 |
48000 |
- |
|
16. |
Экологические платежи |
0,006 |
300 |
3600 |
3725 |
|
|
17. |
Страхование лифтов |
0,030 |
1500 |
18000 |
18000 |
+1625 |
|
18. |
Налог по УСН |
0,152 |
7604 |
91250 |
91244 |
-6 |
|
19. |
Вывоз снега |
0,166 |
8333 |
100000 |
133500 |
+33500 |
|
20. |
Услуги по сопровождению программы «Квартплата» |
0,100 |
5000 |
60000 |
58968 |
-1032 |
|
21. |
Обслуживание пожарно- охранной сигнализации |
0,200 |
10000 |
120000 |
146274 |
+26274 |
|
22. |
Услуги ТГУ-Сервис (обслуживание теплосчётчиков) |
0,060 |
3000 |
36000 |
41782 |
+5782 |
|
23. |
Услуги по размещению сведений на сайте ГИС ЖКХ |
0,020 |
1000 |
12000 |
8050 |
-3950 |
|
24. |
Асфальтирование дворовой территории |
0 |
0 |
0 |
91992 |
+91992 |
|
25. |
Гидроизоляция межпанельных швов |
0 |
0 |
0 |
48374 |
+48374 |
|
26. |
Проведение праздника к Дню Защиты детей |
0,017 |
833 |
10000 |
7500 |
-2500 |
|
27. |
Проведение новогоднего утренника |
0,017 |
833 |
10000 |
9000 |
-1000 |
|
28. |
Приобретение теплообменника Широтная 29 |
0,316 |
15831 |
190000 |
145700 |
|
|
29. |
Приобретение компьютера |
0,050 |
2500 |
30000 |
23090 |
-6910 |
|
|
Прочие неучтённые расходы |
0,050 |
2500 |
30000 |
107342 |
+77342 |
|
|
Итого по смете |
15,00 |
751020 |
9012240 |
10106308 |
1094068 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Статьи расходов
|
Ед.изм.
|
По плану на 2016год
|
Фактически за 2016г.
|
По плану на 2017год
на месяц
|
По плану на 2017год
|
|
Фонд оплаты труда
|
Руб.
|
57168
|
294577
|
57168
|
688852
|
|
Налоги с ФОТ
|
Руб
|
11548
|
59505
|
11548
|
139148
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого
|
Руб.
|
69000
|
354082
|
69000
|
828000
|
|
Площадь всех жилых помещений
|
КВ.м.
|
43164
|
43164
|
43164
|
43164
|
|
Площадь нежилых помещений
|
КВ.м.
|
6904
|
6904
|
6904
|
6904
|
|
Площадь жилых и нежилых помещений
|
КВ.м.
|
500687
|
50068
|
50068
|
50068
|
|
Расценка за содержание охраны (для жилых и нежилых помещении)
|
Руб/кВ.м.
|
1,38
|
0,59
|
1,38
|
1,38
|
|
|
|
|
|
|
|